商务区头铺，租金180一平，美宜家连锁店

领导自留商务区带租约8年地铁口旺铺！
承租商家：（美宜佳）
带进驻！
带租约10年！
面积100平！
招牌展示面10米！层高5.09米！
租金185元/平起步！
月18500元！年22.2万！
率7%起步！
商铺优势：
1、临街大把角转角门面，上下班必经之路，人口流量充足
2、十字路口门面，门头宽敞，展示面大，曝光率高，
3、品牌商家，自带人流量，商家生意稳定，业主稳定
4、带租约出售，没有养铺期，买下立马办证
5、靠近五象大道主干道，临近总部基地地铁口，交通枢纽方便，出行上下班减少时间成本
6、商务区办公区域，高端商务办公楼云集，上班白领、公司高管人均消费力高，消费欲望大，
7、周边刚需房35万常住人口，人口密度大，消费人口多，高，租金高
8、临近滨江公园、南宁万达茂、广西体育中心等休闲购物娱乐场所
消费需求PK
住宅区：大家回到家，都比较节省，甚至不出门消费。
商务区：在外面都必须花钱，要不就没有朋友。各种消费需求。而且商务区工作，白天不能回家，每天都要花钱，得就近消费。
【结论】消费需求指数，商务区为住宅区3-5倍。
租金水平PK
住宅区：小区生意有限，起步100-150，成熟后180左右，很难再上升。
商务区：生意可做得很大，起步250-300，且随片区发展逐年，成熟后1000以上。
【结论】租金水平指数，商务区为住宅区的3-5倍。
上升空间PK
住宅区：小区生意有限，租金有限，上升空间很小。
商务区：生意越做越旺，片区逐渐繁华，铺面。至少有2-3倍上升空间。